محللون يتوقعون ارتفاع أسعار المساكن في «دبي»

توقَّع محللون ارتفاع أسعار المساكن في دبيبشكل مطّرد خلال العامين المقبلين مدفوعة بطلب من المستثمرين الأجانب، إلا أنَّهم حذّروا من أنَّ ارتفاع أسعار الفائدة وعدم توفر منازل ميسورة التكلفة يمكن أن يحد من النشاط.

ومع التعافي الاقتصادي المدفوع بارتفاع أسعار الطاقة وانتعاش التجارة والسياحة؛ تجاهلت سوق العقاراتفي دبي سلسلة طويلة من الانخفاضات العام الماضي، واستمر في الزخم المتفائل منذ ذلك الحين.

ووفقاً لنتائج استطلاع أجرته وكالة “رويترز” لآراء محللين خلال الفترة من 11 إلى 26 آيار الحالي، وشمل 13 محللاً في سوق العقارات، من المتوقَّع أن ترتفع أسعار المنازل في دبي بمتوسط 7.5% في عام 2022 دون تغيير عن الاستطلاع السابق الذي أجري قبل شهرين.

تابعنا على فيسبوك

وأظهرت بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنَّ قطاع العقارات في الإمارة حقق أفضل ربع سنوي له منذ أكثر من عشر سنوات، إذ بلغت معاملات مبيعات الربع الأول أعلى مستوياتها منذ عام 2010.

لكنْ كان من المتوقَّع أن يتباطأ ارتفاع الأسعار إلى 4.5% و3% في 2023 و 2024 بالترتيب، مما يحقق الاستقرار في السوق، وهذا يتناقض مع العديد من أسواق العقارات الأخرى التي شهدت ارتفاعات مذهلة.

ستشكل هذه الزيادات المتوقَّعة في الأسعار، على الرغم من تواضعها، تحديات للمشترين لأول مرة مع توقُّع ارتفاع أسعار الفائدة مما يلحق الضرر بالقدرة على تحمّل التكاليف.

صفقات العقارات السكنية في دبي تقفز لأعلى مستوى منذ 2008

بسؤالهم عما سيحرك سوق الإسكان في دبي هذا العام والعام المقبل، أجاب غالبية من شملهم الاستطلاع (11 من 13) بأنَّه الطلب من المستثمرين الأجانب، واختار اثنان الطلب المحلي.

شاهد أيضاً: قبيل فرض عقوبات أوروبية على روسيا.. ماذا حل بأسعار النفط ؟!