أسعار العقارات في دمشق تنخفض.. هل هذا الكلام صحيح ؟!

هبطت أسعار العقارات في العاصمة “دمشق” بنسبة 15 % منذ شهر تشرين الثاني العام الماضي إلى اليوم، بحسب إحدى الصحف المحلية، على الرغم من ركود البيع والشراء وانتشار العروض الكثيرة أمام قلة الطلب لا تزال الأسعار تكوي وسعر المتر اليوم أغلى من ثمن شقة قبل بدء الأزمة في سوريا.

مدير مبيعات في شركة تسويق عقاري “عامر لبابيدي” أشار إلى أن «المؤشر السعري الشهري للعقارات السكنية في مناطق دمشق الرئيسية الذي تعده مجموعة من خبراء التسويق والمكاتب العقارية بناء على الأسعار الحقيقية المطروحة في المكاتب والتي يتم تثبيت عقود البيع والشراء وفقها أن التراجع في أسعار العقارات وصل إلى نسبة 15 % قياساً بالأسعار التي كانت مطروحة في نهاية عام 2021، بسبب قلة الطلب وارتفاع الكتلة النقدية للشقق السكنية، والإجراءات المعقدة في البيع والشراء، وإمكانية سحب النقود من البنوك».

تابعونا عبر فيسبوك

ووفقاً لمؤشر اليوم، أغلى مناطق دمشق هي حيا “كفرسوسة” و”المالكي” التي انخفض سعر المتر فيها من 18 مليون ليرة إلى 15.300 مليون ليرة، أي أن سعر الشقة مساحتها 100 متر مربع انخفض من 1.800 مليار ليرة إلى 1.530 مليار ليرة، وسعر المتر الواحد هذا اليوم كان ثمن شقة سكنية قبل الأزمة في السكن الشبابي وبعض الضواحي السكنية، وثمن شقتين في مناطق المخالفات.

وأوضح “لبابيدي” أن «سعر المتر اليوم في “ماروتا سيتي” يباع بين 5 و7 ملايين ليرة، ويعود تحديد السعر إلى واقع المقسم ودرجات العمل التي وصل إليها وتعتبر ماروتا أرخص من المناطق السكنية المشابهة لها، ويباع سعر المتر في “الفيلات الشرقية” المنطقة المجاورة لها بنحو 12 مليون ليرة، وفي “كفرسوسة” 15.300 مليون ليرة، ويعود سبب انخفاض سعر المتر في ماروتا قياساً بغيرها، احتياجها لمدة 10 سنوات على الأقل للسكن إذا استمرت الأعمال بنفس الوتيرة التي تتم عليها الآن».

وبيّن “لبابيدي” أن «أقل أسعار العقارات في دمشق في المناطق النظامية (طابو أخضر) تقع في منطقة باب شرقي حيث وصل سعر المتر إلى 4.5 ملايين ليرة، وانخفض اليوم إلى 3.800 مليون ليرة»، لافتاً إلى أن «وسطي الأسعار في دمشق وصلت إلى ما بين 6 و8 ملايين ليرة في أحياء التجارة والمزرعة والمهاجرين والشعلان والقصاع وشارع بغداد».

شاهد أيضاً: 242 مليون ليرة قيمة الكابلات المسروقة في اتصالات طرطوس